中央空调系统中的冷凝器在水侧会逐渐形成一层水垢。冷凝器使用时间越长，水质越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢导热系数小，影响冷凝器传热效果，导致冷冻机制冷效果差。因此，必须采取相应的措施去除冷凝器水侧的水垢技术难题。去除冷凝器水侧的水垢传统方法有人工 洗刷，机械的和化学清洗。近几年有些商场中央空调冷却水系统安装电子水处理仪后因该仪器本身的工作原理决定无法去除水中杂质只有通过排污达到防垢除垢的目的，而空调操作人员往往忽略这一点。安装了电子水处理仪则无需排污这是错误的理解。
多联机中央空调部分室内机自带凝结水排水泵。凝结水管的长度应尽量短，并要有微小坡度，这样可以避免管内气阻，排水不畅。中央空调工程的设计和安装直接影响空调的使用效果。中央空调安装包括主机、室内机、风机、电路等的安装。
中央空调安装
1.打开接线盒，接通电源，运行(空载)。叶轮的旋转方向与铭牌箭头方向相同。风扇外壳需要接地，并观察其有否碰壳，若有此情形，应立即予以调整。
2.中央空调风机的风机连接软管，以利于风机与管道之间的隔振。风扇不应承受外部风管的重量。屋顶风机与基础连接处及分体式风罩连接处应加阻尼垫，并加密封胶，避免漏风。
3.风扇安装到位后，必须再次拧紧所有紧固件。
4.风机进出口管道及附近所有障碍物可在投入使用前清理干净。
水系统中央空调和氟系统的中央空调相比，在出风温度方面有显著的区别。在制热状态下，水系统风机盘管出风温度30 ℃，回风20℃，而氟系统室内机出风温度40~50℃， 回风温度20℃；在制冷状态下，水系统风机盘管出风温度在15~20 ℃， 回风23~28℃；氟系统室内机出风温度在7~12 ℃，回风温度27℃，由此可见，水系统中央空调输出的温度差是人体生理所能接受的，所以舒适性更佳。
除了温度波动更低，户式水机在运行时不会带走室内空气中的水分，所以能保持室内空气湿润度。因此，户式水机空调如果长时间运行，用户也不会觉得干燥，因此使用户式水机空调使用舒适度更高。
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